Technologie maakt het vervalsen van allerlei documenten zeer makkelijk. Er zijn goed georganiseerde groepen van fraudeurs die gespecialiseerd zijn in dit soort activiteiten.

U bent gedekt in het geval van het gebruik van een vals document dat betrekking heeft op uw aankoop.

Er zijn tal van gevallen waar de eigenaren het slachtoffer zijn geworden van identiteitsdiefstal en fraudeurs hun eigenschappen hebben verkocht voor koopje.

Het Spaanse Hooggerechtshof bevestigde ook het recht van de 3e partij, koper die te goeder trouw had gekocht, en de echte eigenaren verloren hun huizen

Zonder een Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de Habitabilidad), kunt u niet wettelijk water, elektriciteit of gas contracteren aan uw woning.

In theorie kunt u uw eigendom niet verkopen zonder. Dit is een van de meest voorkomende problemen bij duizenden eigendommen in Spanje.

Hoe weet u of de verkoper de daadwerkelijke, juridische eigenaar is van uw woning?

Als u er in de toekomst achter komt dat de “verkoper” niet de juridische macht heeft – bijvoorbeeld door een ingetrokken volmacht – te handelen in de verkoop van uw woning, zoudt u gedekt zijn.

Wanneer de regerende politieke partij van stadhuizen veranderen, zo kan de lokale wetgeving.

Velen die jaren gelukkig in Spanje hebben gewoond, worden slachtoffer van veranderingen in de grondgebruik-classificaties, gebruiken die wettelijk onteigening orders permiteren. Eigenschappen in de buurt van de kust zijn bijzonder kwetsbaar.

Stelt u zich na enkele jaren van eigendom voor, dat de gemeente een sloop orde geeft, omdat is aangetoond dat de oorspronkelijke bouwvergunning illegal is en in strijd met de lokale wetten en ruimtelijke planning classificaties.

Er zijn tal van dit soort opvallende zaken onlangs aan veel van de Spaanse Costas geweest.

Er zijn tal van gevallen waarbij eigenaars ontdekken dat een deel van hun grond of onroerend goed niet van hun is.

Een terras, bijvoorbeeld, dat gemeenschappelijk eigendom blijkt te zijn en illegaal werd gebouwd door de vorige eigenaars.

Een veel voorkomend probleem ontstaat wanneer een van je buren beslist dat een deel van je eigen grond in werkelijkheid hem toebehoort.

Dit kan het begin van een zeer reële en onaangename situatie zijn, maar als uw rechten beschermd zijn, betekent dat, dat een oplossing is gegarandeerd .

U vindt op een dag uit dat in het geval van het overlijden van een vorige eigenaar, er tot nu toe onbekende erfgenamen zijn, die vervolgens een vordering op uw eigendom doen.

Je titel verzekering heeft een voorziening voor dit geval.

Delen van de Spaanse kusten worden beschermd door de "La Ley de Costas'of wel Kustwet.

Wijzigingen in de indeling van het terrein in de buurt van de zee hebben de eigenaars hun rechten ontnomen voor het verkopen of nalaten hun eigenschappen. Hoe zou u weten of er op uw pand een bestaande administratieve vordering is?

Dit heeft betrekking op fouten of afwijkingen in uw eigendomsakte, die het vervolgens onmogelijk of moeilijk maken om uw huis te verkopen of die uw rechten van eigendom of het gebruikmaken van, beperken.

Vaak worden deze ogenschijnlijk kleine details niet opgemerkt door beoefenaars van juridische beroepen

Je vindt uit, dat je een huis hebt gekocht die reeds onderworpen is aan een geldig lease-of huurcontract waar u niets over wist.

De huurovereenkomst is geldig tot het verstrijken ervan, ongeacht op wiens naam het staat. Zou u weten wat te doen?

Als uw eigendom, garage of parkeerplaats, niet bereikbaar is, bent u gedekt.

Dit omvat, maar is niet beperkt tot situaties, waarin de verkoper niet ontruimt en uw garage of parkeerplaats te smal is en niet geschikt voor het doel

Een rechter zegt dat het huis dat je hebt gekocht onderwerp is van een faillissementsorde van de vorige eigenaar en dus rekening moet worden gehouden met de rechten van de preferente schuldeisers.

Dit is een punt dat zeer weinig of geen juridische professionals waarschijnlijk vinden of voor uitkijken

Tijdens de komende 20 jaar, geschillen die voortvloeien uit uw gemeenschap met betrekking tot iets dat wordt doorgegeven door de Gemeenschap van Eigenaren en die uw rechten op uw woning beperken, zijn gedekt.

U bent gedekt in het geval de verkoper waarvan u gekocht heeft juridisch wordt gedefinieerd als iemand die niet over voldoende juridische capaciteit beschikt voor het ondertekend hebben van de overdracht, waardoor de verkoop ongeldig wordt.

Deze soorten vorderingen beslaan een breed scala aan mogelijkheden. Mocht iemand via de rechter een juridische of financiële vordering voor schadevergoeding of een deel van uw woning, dat de rechten op uw eigendom beïnvloedt, kan uw Safe Aankoop Garantie helpen.

U bent verzekerd voor de kosten en de lasten mocht men bij het Kadaster een defect vinden in uw eigendomsrecht.

Dit probleem kan alleen ontstaan en een verplichting creëren als je eenmaal de eigendomsakte hebt getekend bij de notaris.