Technologie macht es sehr einfach alle Arten von Dokumenten zu faelschen organisierte Betrugsbanden haben sich aufs faelschen von Dokumenten spezialisiert.

Sie sind abgedeckt im Fall eines Kaufes, bei dem gefaelschte Dokumente vorliegen

Unzaehlige Kaeufer sind Opfer von Betruegern geworden, die ihr Haus zu einem Schleuderpreis verkauft haben.

Das spanische Obergericht hat sogar zu Gunsten der Drittpartei entschieden, und der wahre Besitzer hat sein Eigentum verloren.

Ohne Bewohnbarkeits – Zertifikat (Cédula de Habitabilidad) koennen Sie keinen legalen Vertrag fuer Strom, Wasser und Gas abschliessen.

Das ist eines der haeufigsten Probleme, die tausende Immobilien in Spanien betreffen.

Wie koennen Sie wissen ob der Verkaeufer auch wirklich der legale Besitzer ist?

Falls Sie herausfinden sollten, dass der Verkaeufer nicht der wirkliche Besitzer ist, sind Sie abgedeckt.

Wie Lokalpolitiker wechseln, so auch Gesetze.

Viele haben jahrelang gluecklich in Spanien gelebt, bis ploetzlich die Land- & Bebaubarkeits Zonen neu klassifiziert wurden. Es kann legal ein Zwangsverkauf angeordnet werden. Speziell Eigentum in Kuestennaehe ist davon betroffen.

Stellen Sie sich vor, nach Jahren wird Ihre Baulizenz fuer illegal erklaert und das Rathaus ordnet den Abriss Ihres Hauses an, weil die Gesetze geaendert haben.

Es gab unzaehlige dieser Faelle an spaniens Kuesten.

Unzaehlige Kaeufer mussten feststellen, dass ein Teil von ihrem Besitz gar nicht ihnen gehoert.

Eine Terrasse, z.B. die illegal vom Vorbesitzer erstellt wurde, kann zum Gemeindeeigentum werden.

Ein haeufig vorkommendes Problem ist, dass der Nachbar kommt und behauptet ein Teil des Landes gehoere ihm.

Das ist der Beginn einer sehr unerfreulichen Situation, aber wenn Ihre Rechte geschuetzt sind, heisst das, eine sichere Loesung ist garantiert.

Eines Tages taucht ein Erbe des Vorbesitzers auf und fordert die Immobilie zurueck.

Ihre Versicherung schuetzt Sie in diesem Fall.

Teile der spanischen Kueste sind geschuetzt 'La Ley de Costas' Kuestengesetz.

Stellen Sie sich vor, nach jahrelangem Besitz kommt eine Behoerde mit einem Beschluss, Ihre Immobilie muss abgerissen werden, weil die original Baubewilligung illegal war und gegen den Land Klassifikations Plan verstoesst.

Rechtsfehler fuehren dazu, das bei diskrepanzen in den Urkunden oder falschen Eintraegen, es unmoeglich, oder sehr schwer ist, das Haus zu verkaufen, oder die Rechte aufs Eigentum einschraenkt

Sie finden heraus, dass auf dem von Ihnen gekauften Haus ein gueltiger Mietvertrag besteht, von dem Sie nichts wussten Diese Mieten sind gueltig, egal wer der Besitzer ist.

Wuessten Sie was zu tun ist?

Gemeinschafts Streitgkeiten

Wenn Sie Ihre Immobilie, Garage etc. nicht betreten koennen sind Sie gedeckt.

Das beinhaltet auch, wenn der Vorbesitzer das Haus oder die Garage nicht raeumt.

Der Richter sagt, das Haus das Sie gekauft haben ist Teil eines Bankrotts des Vorbesitzers und somit muessen zuerst die Kreditoren beruecksichtigt werden.

Das ist ein Fall den nur wenige Agenten oder Anwaelte ueberpruefen.

Waehrend den naechsten 20 Jahren sind Sie abgesichert, im Falle von Gemeinschaftsproblemen, Eigentuemer Gemeinschaften etc.

Sie sind abgesichert, falls Sie Ihr Eigentum von einem rechtlich bevormundeten Eigentuemer gekauft haben, damit ist der Kauf ungueltig.

Diese Forderungen sind sehr vielseitig moeglich!

Gerichtsforderungen Teilforderungen Ihres Eigentums, die Ihre Rechte einschraenken.

Safe Purchase Garantie kann helfen.

Im Fall eines Fehlers in der Landregister Urkunde sind Sie fuer allfaellige Kosten die entstehen abgesichert.